Jedes Mal, wenn sich im Leben eine Begebenheit so ändert, dass ein Wohnortwechsel unumgänglich wird, heißt es, entweder sich eine Wohnung oder eben ein Haus woanders zu mieten beziehungsweise zu kaufen.

Sollte das Geld für einen Hauskauf dabei vorhanden sein, dann bringt es bestimmt einen Vorteil, hier genauer hinzusehen! Viel zu oft versuchen dubiose Immobilienmakler, dem potentiellen Käufer eines Anwesens etwaige Mängel wie Schimmelbildung in den Wohnräumen, ein marodes Rohrleitungs- oder Kabelsystem und ähnlich gravierende Dinge vorzuenthalten. Wer sich in diesen Fällen nicht selbst kritisch überall umsieht und gezielte Fragen stellt, der sieht sich also womöglich bald großen Problemen gegenüber! Ein offenes Auge ist aber indes nicht alles, was es zum sicheren Hauskauf braucht: Auch der Vertrag an sich muss natürlich einwandfrei ausgearbeitet sein, damit dem Käufer im Nachhinein nicht eventuell böse Überraschungen drohen! Zur Sicherheit sollte deshalb der Kaufvertrag noch vor Unterzeichnung von einem versierten Fachanwalt geprüft werden. Erst nach einem positiven Ergebnis der Vertragsprüfung sollte schließlich die Unterschrift im Beisein eines vertrauenswürdigen Notars erfolgen! Sind von der Besichtigung der Immobilie bis hin zu vertraglichen Angelegenheiten alle Details geklärt, kann endlich mit der Planung der gesamten Inneneinrichtung begonnen werden! Was gäbe es da Besseres nach einer langen Suche, als das frisch erstandene Haus frei nach eigenen Vorstellungen einzurichten?

Wer eine neue Wohnung sucht und dafür nur geringe Kosten aufwenden möchte, der kann das Portal null-provision.de nutzen. Dort stehen immer weit mehr als 150.000 Objekte zur Auswahl, bei denen man für einen Vertragsabschluss keine Provision zahlen muss.

In Deutschland können bei der erfolgreichen Vermittlung eines Mietvertrages mehr als zwei Kaltmieten an Provision für den Makler vereinbart werden. Diese Kosten muss man nicht in Kauf nehmen, wenn man sich auf Seiten wie null-provision.de umschaut, wo nur provisionsfreie Wohnungen im Angebot vorgehalten werden. Damit kommt man bei einem Umzug schon mal locker um bis zu tausend Euro günstiger weg.

Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben. Voraussetzung ist jedoch eine günstige Immobilienfinanzierung. Denn ohne geliehenes Kapital lässt sich der Kauf einer Immobilie oder der Hausbau kaum verwirklichen.

In den eigenen vier Wänden tun und lassen zu können, was man möchte, ohne sich mit den Nachbarn oder einem Vermieter arrangieren zu müssen, ist für viele der Traum schlechthin. Doch wenn man sich diesen Traum verwirklichen möchte, dann ist man auf die Hilfe von Banken angewiesen, die eine möglichst günstige Immobilienfinanzierung anbieten. Grundsätzlich wirkt sich das Eigenkapital immer positiv auf die Höhe der Finanzierungssumme aus. Die Rechnung ist ganz einfach, je höher das Eigenkapital, desto geringer die Finanzierungssumme. Und je geringer die Finanzierungssumme, desto weniger Zinsen müssen gezahlt werden. Eine günstige Immobilienfinanzierung zeichnet sich darüber hinaus vor allem dadurch aus, dass sie den persönlichen Lebensumständen der Antragsteller angepasst ist, das eventuelle zinslose Fördekredite von Bund oder Ländern sowie zuteilungsreife Sparverträge bei der Berechnung berücksichtigt werden.

Hier die Antwort unserer Redaktion zum Thema Hauskauf Finanzierung:

Ein sehr wichtiger Punkt bei der Hauskauf Finanzierung ist derjenige, dass Sie den richtigen Kreditgeber bzw. Darlehensgeber brauchen. Dieser Darlehensgeber sollte bestenfalls eine renommierte Bank oder Sparkasse darstellen, keinesfalls sollte man bei einer solchen Darlehenssumme auf irgendwelche Online-Kreditgeber „ohne Namen“ setzen. Zumeist sind bei diesen auch die Zinsen höher. Zu beachten ist, dass keine versteckten Kreditkosten auftauchen, die Zinsen, Bearbeitungsgebühren, Kreditversicherungen sind in Ordnung, etwaige Zusatzbearbeitungsgebühren sollten angezweifelt werden. Des Weiteren sollten Finanzierungsvergleiche stattfinden, wählen Sie nicht die nächstbeste Bank aus, sondern vergleichen Sie die Baufinanzierung und nehmen Sie sich für die Finanzierung Zeit. Das ist Gold wert und spart bares Geld.

Unsere Experten haben sich mit den Besonderheiten des Kaufes eines alten Hauses beschäftigt:

Wer ein altes Haus kaufen möchte, sollte sich tatsächlich im Voraus über einige Dinge informieren. Hierzu zählen etwa die bauliche Substanz des Hauses, denn gerade wenn man ein altes Haus kaufen will, sollte man sich informieren, ob Schäden an der Substanz vorhanden sind oder wie groß diese sind. Dabei kann ein externer Berater oder Gutachter helfen, diese Schäden aufzudecken. Nur mit dessen Hilfe können auch die versteckten Mängel an einem alten Haus vor dem Kauf herausgefunden werden. Des Weiteren ist es natürlich von Bedeutung, dass man sich informiert, ob das Haus unter Denkmalschutz steht. Gute Infos zu diesem Thema finden sich leicht verständlich aufbereitet auch unter http://www.misterinfo.de/themen/immobilien/kaufen/haeuser/altes-haus-kaufen. Dort kann man sofort erfahren, was es alles zu beachten gilt.

Unsere Experten haben sich über das Thema Haus Finanzierung informiert:

An erster Stelle sollte man überlegen, wie viel Haus man sich eigentlich leisten kann. Dafür ist es erforderlich, alle Ausgaben des Haushalts zusammen zu addieren und alle Einnahmen in eine Summe zu fassen. Danach werden die Ausgaben von den Einnahmen abgezogen. Die Differenz ergibt die monatlich mögliche Belastung, wobei nicht die vollständige Differenz als Monatsrate für den Hausbau aufgebracht werden sollte. Am besten zieht man einen Puffer ab, der dafür sorgt, dass man unvorhergesehene Ausgaben entsprechend zahlen kann. Erst dann weiß man, wie viel die Haus Finanzierung schlussendlich kosten darf oder auch nicht.