Kann mir jemand Infos zum Thema Bau Darlehen geben?

Hier die Antwort unserer Redaktion zum Thema Bau Darlehen Infos:

Ein Bau Darlehen ist ausschließlich dazu gedacht, um ein Bauvorhaben oder einen Immobilienkauf zu finanzieren. Im Gegensatz zu Privatkrediten stehen hier Darlehenssummen ab 30.000 € im Vordergrund. Nach oben hin werden Sie keine Grenzen finden. Es gibt ein paar wichtige Dinge, auf die Sie beim Bau Darlehen achten sollten: ein niedriger Effektivzins sollte gegeben sein, geringe Bearbeitungsgebühren, Geringe Schätzkosten, Möglichkeit der Sondertilgung sollten vereinbart werden sowie letztendlich geringe Eigenkapitaleinlagen, geringe oder gar keine Vorfälligkeitsentschädigungen. Auch sollte eine lange Zinsbindung gegeben sein, sofern günstige Zinsen vorhanden sind – eventuell Forward-Darlehen nutzen.

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2 Antworten:

Kommentar von Alex

Ein Baudarlehen ohne Eigenkapital ist selten und teuer, so viel ist sicher. Trotzdem ist es möglich. Viele Banken und Sparkassen erwarten jedoch einen gewissen Eigenanteil, dieser sollte also auch vorher gegeben sein, bevor man sich an den Antrag für ein Bau Darlehen setzt. Gerade in schwierigen Zeiten liegt der Eigenanteil bei 40 bis 50%.

Kommentar von McGuillan

Zunächst einmal muss die Immobilie vorliegen, mithin eine Eigentumswohnung, ein Haus oder halt ein Grundstück, welches bebaut werden soll. Das ist Voraussetzung für ein Bau Darlehen. Sie können also nur dann einen Antrag stellen, wenn diese Immobilie vorliegt und beliehen werden kann, sprich eine Hypothek aufgenommen werden kann.